El carácter evolutivo de las instituciones

Enrique Ghersi manifiesta que la fundación de la propiedad privada es un proceso lento y progresivo muy complejo que se originó en Roma, pero con una orientación diferente al derecho contemporáneo puesto que se trataba simplemente de  una cualidad o derecho de la cosa.  En su exposición, presenta antecedentes históricos: concepto de servidumbre, derecho romano y canónico; aparición del individuo en el mundo filosófico occidental, propiedad de los conventos, derechos subjetivos o dualismo y propiedad privada en América.  Asimismo, comenta acerca de los aportes de San Isidoro de Sevilla, Michel Villey y Guillermo de Ockham.   Finalmente, explica la evolución y transformación del concepto de propiedad hasta nuestros días.