Transcript
  • 00:00    |    
    Créditos iniciales
  • 00:10    |    
    Introducción
  • 01:56    |    
    Fondo de inversión
    • Elementos necesarios
    • Dinámica entre los elementos
    • Definiciones sobre inversiones
    • Rol del inversionista
    • Democratización del capital
    • Diversificación del riesgo
  • 08:41    |    
    Categorías
    • Por activos
      • Financieros
      • No financieros
      • Megafondos
    • Por mecanismo de reembolso
      • Fondos abiertos
      • Fondos cerrados
    • Por objetivo de inversión
      • Mercado de dinero
      • Ingreso - renta
      • Crecimiento
      • Representación gráfica
  • 17:16    |    
    Inversión del dinero por tipo de fondo
    • Financieros
    • Inmobiliarios
    • De desarrollo inmobiliario
  • 19:16    |    
    Fondo de inversión inmobiliaria
    • Definición
    • Categoría
    • Marco jurídico
    • Países con modelos de inversión inmobiliaria
    • Dinámica operativa
    • Ventajas
    • Resultados de encuestas de aceptación
    • Análisis comparativo de indicadores económicos entre Guatemala y Costa Rica
    • Volumen de mercados de valores en Centroamérica
  • 30:56    |    
    Fondos de inversión en Costa Rica
    • Fuentes de información
    • Activos administrados
    • Activos por tipo de fondo
    • Administradores de fondos inmobiliarios
    • Rentabilidad de fondos de desarrollo inmobiliario
    • Administradores de bonos emitidos en Guatemal
  • 36:53    |    
    Características del fondo de inversión inmobiliaria
    • Porcentaje mínimo de diversificación
    • Prohibiciones relativas*
    • Forma de adquisición de inmuebles y valoración
    • Endeudamiento
    • Suscripción a seguros
    • Limitación en materia de venta
    • Comités de inversión
    • Rentabilidad líquida ofrecida
  • 42:14    |    
    Marco legal de la industria en Costa Rica
    • Régimen tributario diferenciado
    • Tasa impositiva
  • 44:45    |    
    Mecanismos de inversión colectiva en Guatemala
    • Ley reguladora
    • Mecanismos
    • Definición legal del contrato de fondo de inversión
    • Regulación de reportes
    • Agentes de bolsa
    • Volumen de fondos administrados
    • Sociedades de inversión
    • Sociedad guatemalteca de inversión
    • Contrato de fideicomiso de inversión
  • 54:22    |    
    Anteproyecto de Ley del Mercado de Valores
    • Organizaciones participantes
    • Consideraciones y resolución de la Junta Monetaria de Guatemala
    • Artículo 117: Vigilancia e inspección
    • Artículo 45: Naturaleza, objeto y capital
    • Artículo 51: Prohibiciones
    • Artículo 56: Fondos de inversión
    • Artículo 58: Tipos de fondos de inversión
    • Artículo 144: Beneficio fiscal
  • 01:04:58    |    
    ¿Qué se necesita para emprender la industria de fondos de inversión en Guatemala?
  • Factores para el desarrollo
  • 01:05:55    |    
    Segmento de preguntas, respuestas y comentarios
    • ¿A qué se refiere cuando dice cubrimiento contra inflación?
    • De los inversionistas en el mercado de fondos inmobiliarios de Guatemala, ¿cuántos son extranjeros y cuántos locales?
  • 01:10:02    |    
    Créditos finales


Fondos de inversión inmobiliaria

New Media  | 16 de octubre de 2015  | Vistas: 2210

Manuel Alfredo Rivera explica acerca de los fondos de inversión inmobiliaria: cómo funcionan, elementos principales que los conforman, características y ventajas financieras que pueden generar para las personas que invierten en ese sector financiero, así como rol que desempeñan los administradores de dichos fondos, respecto del capital, rendimiento, reducción de riesgo; negociación y valorización de las participaciones.

También, menciona las diversas categorías de inversiones que existen; muestra datos sobre la industria de fondos de inversión en Costa Rica, realiza un análisis comparativo sobre la situación de Guatemala, las expectativas a futuro y para finalizar proporciona información sobre un anteproyecto de Ley del Mercado de Valores que se ha presentado para promover dichas inversiones en este país.






Conferencista

IDEAS DE LA LIBERTAD

Nuestra misión es la enseñanza y difusión de los principios éticos, jurídicos y económicos de una sociedad de personas libres y responsables.

Universidad Francisco Marroquín