Transcript
  • 00:01    |    
    Créditos iniciales
  • 00:25    |    
    Intervención de Gonzalo Melián
  • 01:01    |    
    Introducción
    • Sistemas de planeamiento urbanístico en Europa
    • Función del Estado
    • Rol de la banca central
  • 02:17    |    
    Sistema de control de política monetaria
    • Actores principales
    • Banca central
    • Estado
    • Reserva fraccionaria
    • Expansión crediticia
    • Expansión monetaria masiva
  • 08:06    |    
    Consecuencias de la expansión crediticia masiva
    • Actividades empresariales
    • Manipulación de la tasa de interés
    • Asignación de préstamos
    • Actividades de la banca privada
    • Desarrollo de los proyectos urbanísticos
    • Ensanchamiento de la estructura productiva
    • Decepción empresarial
    • Situación de los precios
    • Decrecimiento urbano
    • Los bienes ilíquidos
    • Endeudamiento de la banca privada
    • Respuesta de la banca central
    • Respuesta del Estado
    • Aumento de la deuda pública
    • Consecuencias
  • 22:20    |    
    Restricciones a la urbanización
    • Oferta de suelo
    • Controles del Estado
    • Ensanche de Vallecas, Madrid
    • Detalles del proyecto
    • Ciudad de Valdeluz, Guadalajara
  • 28:47    |    
    Publicidad y realidad inmobiliaria
  • Urbanización de Seseña
  • 32:26    |    
    Perspectivas para el futuro
    • Reforma del sistema financiero
    • Reforma de sistema urbanístico
    • Acciones del mercado
    • Adecuación de las ciudades
    • Reformas legales del Estado
  • 36:44    |    
    Palabras finales
  • 37:06    |    
    Segmento de preguntas, respuestas y comentarios
    • ¿Cuáles son tus conclusiones del plan de ordenamiento urbano de Guatemala?
    • Problemas urbanísticos sin la intervención del Estado
    • ¿Qué tan altas son las probabilidades de que personas con liquidez compren, esperando que los precios suban, para obtener mayores ganancias?
    • Según tu opinión, ¿cómo está la situación financiera actual?
    • ¿Qué piensa de los planes del gobierno de España para reactivar la economía?
    • ¿Qué sucedió con el superávit fiscal de España?
    • ¿Hasta dónde se extiende el caso de España en Europa y Estados Unidos?
    • ¿Cómo se le puede justificar al elector que el gobierno de España, que tiene un superávit fiscal de hace muchos años, no aporte para salvar al sector de la construcción?
    • ¿Qué efecto tiene una política pública a corto plazo?
    • Y si el mercado no tiene la capacidad de resolver los problemas de desempleo, en uno o dos años, la crisis va a continuar generando un efecto negativo
    • Cuidado con las medidas anticíclicas
  • 57:33    |    
    Créditos finales


El actual sistema financiero de banca central: consecuencias sobre el sector de la construcción y las ciudades

New Media  | 23 de abril de 2009  | Vistas: 223

Gonzalo Melián presenta un análisis de la crisis actual en el sector de la construcción de España. Comenta que el Estado es el responsable directo debido a la implementación de políticas monetarias, tales como la disminución de las tasas de interés y rebajas fiscales, las cuales hicieron creer a la empresa privada que existía un ciclo de crecimiento económico proveniente de ahorros, mientras que en realidad se trataba de un incremento sin respaldo de la masa monetaria. Asimismo, explica cómo esta situación ha traído limitaciones en el desarrollo de las ciudades y abandono de los proyectos urbanos, que en la actualidad se han convertido en sitios fantasmas por la falta de poder adquisitivo de los ciudadanos. Para finalizar su exposición, plantea algunas perspectivas para el futuro y recomienda, entre otros puntos, la reforma a la legislación de arrendamientos urbanos, dado que la misma provoca inseguridad jurídica a los inversionistas.




Conferencista

Doctor en Arquitectura

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Nuestra misión es la enseñanza y difusión de los principios éticos, jurídicos y económicos de una sociedad de personas libres y responsables.

Universidad Francisco Marroquín