Transcript

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Créditos iniciales
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Introducción
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Alessandra Gallio
- Visión de ciudad
- Ciudad del futuro
- Desafíos de la ciudad
  - Datos demográficos
  - Enfoque en la infraestructura vial
  - Iniciativa para involucrar al sector privado en el desarrollo urbano
  - Gestión del territorio
- Provisión de servicios públicos
  - Agua potable
  - Transporte
- Inversión en tecnología
- Palabras de agradecimiento
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Gonzalo Melián
- La ciudad actual y desarrollada
- Beneficios de las ciudades
- Estructura de una ciudad
- Cooperación pública y privada en una ciudad
- Función del empresario
09:44 |

Juan Carlos Salazar
- Diagnóstico de la ciudad actual
- Definición de ciudad
11:15 |

Manuel Pineda
- Concepto de ciudad
- ¿En qué ciudad me gustaría vivir?
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Claudio Kopper
- ¿Cuál sería la ciudad ideal?
- Medidores de ciudades ideales
- Progreso de las ciudades
- Papel de la municipalidad
- Importancia de que todos se involucren
- Aportación del desarrollador en una ciudad
- Palabras de agradecimiento
15:31 |

Segmento de preguntas, respuestas y comentarios
- ¿Cuáles son los lineamientos de propiedad horizontal de la municipalidad?
  - Plan de ordenamiento territorial de Guatemala (POT)
  - Creación de reglamentos
- Balance entre normativa, distribución de territorio y mercado
  - Urbanismo en España
  - Implicaciones del POT
  - Corrupción urbanística
  - Legislación en el POT
  - Importancia de las normativas del POT
  - Distorsión del valor de la tierra en el mercado
- ¿El POT de Guatemala está basado en Curitiba, Brasil?
- ¿Cómo se resuelve la movilidad del congestionado G5 en el POT?
- Distorsión de precios y regulaciones en propiedades
- ¿Hay ciudades poco reguladas?
- Aportaciones del POT
- Beneficios y desventajas de las regulaciones del POT en propiedades
- Gestión en modificaciones del POT
- Desarrollo urbanístico y el proteccionismo
  - Proyecto del Centro Histórico de Guatemala
  - Concepto de patrimonio cultural
- Normativa de relación de la ciudad con municipios
- Soluciones para el transporte
- Zonas con limitación de construcción
- Proceso de densificación de las ciudades
- Cita, n , Edward Glaeser
- Regulación en Paseo Cayala
- Uso de suelos en zona 9 y 4
- Concepto de la nueva zona 9
- Espacios para desarrollo urbanístico
- La seguridad y el desarrollo urbanístico
- Regulación de espacios públicos
- ¿Cómo se logra accesibilidad a vivienda social en España?
- Valor de mercado en viviendas
- Las instituciones y la provisión de seguridad
- Dominio privado y espacio público
- ¿Cómo se regulan las externalidades en los proyectos inmobiliarios?
- Definición de los derechos de propiedad
- Crecimiento poblacional en el área urbana y metropolitana
  - Accesibilidadad a crédito
  - Descentralización de la industria y del desarrollo inmobiliario
  - Proyectos de vivienda en Medellín, Colombia
- Ambiente del Transmetro
- Transición de usos de suelo
- Diferencias entre las regulaciones de Guatemala y Colombia
- Valor del suelo
- Costo del transporte público
  - Factor económico
  - Factor político
  - Costos en el sistema público y privado
  - Rentabilidad de la empresa pública de transporte de Medellín
- Costo de vida en las áreas urbanas y rurales
- ¿Cuál es el futuro y la priorización en los próximos cinco años con respecto a la construcción de ciudades?
- Incertidumbre en el área fiscal
- La fiscalidad y urbanismo en España
- Papel de la municipalidad en el desarrollo urbanístico
- Intervención del sector privado en el desarrollo urbanístico
- ¿Cuál es la situación económica de España?
- ¿Cuáles son las ventajas y desventajas del subsidio?
- Participación del sector privado y público en la construcción de la ciudad
- Cambios en la municipalidad
  - Licencias de construcción
  - Adquisición de certificaciones
  - Directrices de modernización
  - Implementación de firma electrónica
  - Descentralización de servicios
- Aspectos importantes en la planificación urbanística
- Finalidad de la empresa de vivienda
- Alianzas con el sector privado
- Empresa de vivienda pública en España
- Capacidad de la municipalidad con respecto a la empresa de vivienda
- Limitaciones de la municipalidad con respecto a la construcción de vivienda
- Potencial de crecimiento de la ciudad con base en el trazo original
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Palabras de agradecimiento
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Créditos finales

Encuentro Ciudad: Primer conversatorio

New Media | 27 de febrero de 2013 | Vistas: 101

Encuentro Ciudad es un espacio para analizar y dialogar sobre aspectos importantes en la evolución y desarrollo de la ciudad de Guatemala. Este evento fue organizado por la Maestría en Administración de Proyectos Inmobiliarios de la Escuela de Negocios de esta casa de estudios, y la moderación estuvo a cargo de Enrique (Quique) Godoy.

En este primer conversatorio participan Alessandra Gallio, como representante de la Municipalidad de Guatemala, habla sobre una visión de ciudad, desafíos a enfrentar y proyectos que se están trabajando; Gonzalo Melián presenta las ventajas de la ciudad privada que puede ofrecer una mejor calidad de vida a los habitantes porque manifiesta que el mercado es más efectivo para resolver los problemas que se presentan en la sociedad. También, se refiere a las implicaciones negativas derivadas de las decisiones municipales; Juan Carlos Salazar hace un diagnóstico de la ciudad actual; Manuel Pineda opina sobre cuál es la ciudad apropiada para vivir; Claudio Kopper, con base en investigación realizada, explica cuáles son los elementos para lograr una ciudad ideal. Finalmente, se debaten aspectos relacionados con el tema.