Transcript
  • 00:01    |    
    Créditos iniciales
  • 00:06    |    
    Introducción
  • 00:19    |    
    Círculo virtuoso de la visión
  • 01:09    |    
    Componentes de la visión
    • Estrategia
    • Organización
  • 02:15    |    
    Ejecución
  • 02:37    |    
    Medición de resultados
  • 03:43    |    
    Cita, Harvard Business Review
    • Relación entre rentabilidad y costos
    • Importancia del flujo de dinero
  • 07:59    |    
    Aspectos relevantes en el desarrollo inmobiliario
  • 09:21    |    
    Modelo de negocio
    • División de proyectos inmobiliarios
    • Ejemplo de motor económico en un negocio de arrendamiento
    • Apartamento modelo en centro comercial
    • Ejemplo de valor al mercado en centro comercial
    • Cadena de valor en el negocio inmobiliario
    • Concepto del proyecto
    • Diseño
    • Diversidad de modelos de negocios
    • Ejecución
    • Operación
    • División de mantenimiento y administración
    • Importancia de la administración
    • ¿Cómo integran la responsabilidad civil en el modelo de negocios?
  • 33:05    |    
    Análisis de mercado
    • Ámbitos de acción
    • Impacto del crecimiento del país en los proyectos inmobiliarios
    • Ciclo de desarrollo de las inmobiliarias
    • Fenómeno urbanización y densificación mundial
    • Densificación de las ciudades
    • Impacto del crecimiento económico nacional
    • Tendencia de crecimiento poblacional en el área metropolitana guatemalteca
    • ¿Qué tipo de personas entran en los segmentos socioeconómicos A, B y C?
    • ¿Porqué en el segmento B socioeconómico no tiene acceso al crédito?
    • ¿Ustedes se basan en segmentos socioeconómicos para elaborar proyectos?
    • ¿En carretera a El Salvador buscan enfocarse en el segmento C de división socioeconómica?
    • Impacto económico de los proyectos inmobiliarios y sinergia
    • Aumento de la competitividad en el mundo inmobiliario
    • Impacto social
    • Conocimento del mercado objetivo
    • Importancia de los estudios de mercado
    • Observación directa del producto
    • Índice Mensual de Actividad Comercial
    • Identificación de vacíos en el mercado
    • Medición de vacíos
    • Segmentación de vacíos
    • Importación de modelos de negocios del extranjero
  • 01:14:16    |    
    Diferenciación
    • Rompimiento de paradigmas
    • Innovación y toma de riesgos
  • 01:18:13    |    
    Rentabilidad
    • Prueba de la servilleta
    • Tasa Interna de Retorno (TIR)
    • Impacto de los márgenes
  • 01:21:26    |    
    Diseño
    • Función de los proyectos
    • Valor agregado
  • 01:24:24    |    
    Ejecución
  • Mercado de ejecución
  • 01:28:10    |    
    Comunicación
    • Plan de medios de publicidad y comunicación
    • Manejo de relaciones públicas
  • 01:33:06    |    
    Talento
    • Importancia del conocimiento
    • Cita, de Franklin Covey
  • 01:36:37    |    
    Métricas de control
  • Diferenciación de servicio
  • 01:38:07    |    
    Cambios constantes en el campo de los proyectos inmobiliarios
  • 01:40:24    |    
    Importancia de la operación
  • 01:41:06    |    
    ¿Cómo se puede innovar en el área de vivienda?
  • 01:42:34    |    
    Innovación en el modelo de negocios
  • 01:45:47    |    
    Innovación por paquetes inmobiliarios
  • 01:46:37    |    
    Manejo de la fuerza de ventas
  • 01:47:40    |    
    Impacto del sistema de edificación verde
  • 01:48:51    |    
    Innovación en el proceso de financiamiento
  • 01:49:18    |    
    Opinión de los grupos de enfoque
  • 01:53:21    |    
    Estudio sistemático de otras industrias
  • 01:54:16    |    
    Herramientas de innovación en Internet
  • 01:55:56    |    
    Palabras de agradecimiento
  • 01:56:08    |    
    Créditos finales


Estrategias para el desarrollo de proyectos inmobiliarios

New Media  | 01 de marzo de 2011  | Vistas: 511

Ramiro Alfaro Samayoa presenta las estrategias necesarias para el desarrollo de proyectos inmobiliarios que permiten hacer realidad la visión que se tiene en mente, las cuales se desarrollan a través de un círculo virtuoso que consta de cuatro componentes importantes que son: estrategia, organización ejecución y medición. 

También, menciona aspectos relevantes que se deben tomar en consideración para el desarrollo inmobiliario: modelo de negocio, análisis de mercado, impacto social, diferenciación, rentabilidad y diseño, entre otros.

Asimismo, habla de los cambios constantes que se dan en este campo y que requieren de apertura a nuevos conocimientos.  Finalmente, ofrece importantes recomendaciones.




Conferencista

Ramiro Alfaro Samayoa es gerente general de Spectrum, S. A. Anteriormente,…

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