00:01    |    
Créditos iniciales
00:06    |    
Introducción
00:19    |    
Círculo virtuoso de la visión
01:09    |    
Componentes de la visión
Estrategia
Organización
02:15    |    
Ejecución
02:37    |    
Medición de resultados
03:43    |    
Cita, Harvard Business Review
Relación entre rentabilidad y costos
Importancia del flujo de dinero
07:59    |    
Aspectos relevantes en el desarrollo inmobiliario
09:21    |    
Modelo de negocio
División de proyectos inmobiliarios 
Ejemplo de motor económico en un negocio de arrendamiento
Apartamento modelo en centro comercial
Ejemplo de valor al mercado en centro comercial
Cadena de valor en el negocio inmobiliario
Concepto del proyecto
Diseño 
Diversidad de modelos de negocios
Ejecución 
Operación 
División de mantenimiento y administración 
Importancia de la administración 
¿Cómo integran la responsabilidad civil en el modelo de negocios?
33:05    |    
Análisis de mercado
Ámbitos de acción
Impacto del  crecimiento del país en los proyectos inmobiliarios
Ciclo de desarrollo de las inmobiliarias
Fenómeno urbanización y densificación mundial
Densificación de las ciudades
Impacto del crecimiento económico nacional
Tendencia de crecimiento poblacional en el área metropolitana guatemalteca
¿Qué tipo de personas entran en los segmentos socioeconómicos A, B y C?
¿Porqué en el segmento B socioeconómico no tiene acceso al crédito?
¿Ustedes se basan en segmentos socioeconómicos para elaborar proyectos?
¿En carretera a El Salvador buscan enfocarse en el segmento C de división socioeconómica?
Impacto económico de los proyectos inmobiliarios y sinergia
Aumento de la competitividad en el mundo inmobiliario
Impacto social 
Conocimento del mercado objetivo
Importancia de los estudios de mercado
Observación directa del producto
Índice Mensual de Actividad Comercial
Identificación de vacíos en el mercado
Medición de vacíos
Segmentación de vacíos
Importación de modelos de negocios del extranjero
01:14:16    |    
Diferenciación
Rompimiento de paradigmas
Innovación y toma de riesgos
01:18:13    |    
Rentabilidad
Prueba de la servilleta
Tasa Interna de Retorno (TIR)
Impacto de los márgenes
01:21:26    |    
Diseño
Función de los proyectos
Valor agregado
01:24:24    |    
Ejecución
Mercado de ejecución
01:28:10    |    
Comunicación
Plan de medios de publicidad y comunicación
Manejo de relaciones públicas
01:33:06    |    
Talento
Importancia del conocimiento
Cita, "El hábito de compartir" de Franklin Covey
01:36:37    |    
Métricas de control
Diferenciación de servicio
01:38:07    |    
Cambios constantes en el campo de los proyectos inmobiliarios
01:40:24    |    
Importancia de la operación
01:41:06    |    
¿Cómo se puede innovar en el área de vivienda?
01:42:34    |    
Innovación en el modelo de negocios
01:45:47    |    
Innovación por paquetes inmobiliarios
01:46:37    |    
Manejo de la fuerza de ventas
01:47:40    |    
Impacto del sistema de edificación verde
01:48:51    |    
Innovación en el proceso de financiamiento
01:49:18    |    
Opinión de los grupos de enfoque 
01:53:21    |    
Estudio sistemático de otras industrias
01:54:16    |    
Herramientas de innovación en Internet
01:55:56    |    
Palabras de agradecimiento
01:56:08    |    
Créditos finales



Share

Video:

Embed:

Estrategias para el desarrollo de proyectos inmobiliarios

01 de marzo de 2011   | Vistas: 288 |   Competencia Creatividad

Ramiro Alfaro Samayoa presenta las estrategias necesarias para el desarrollo de proyectos inmobiliarios que permiten hacer realidad la visión que se tiene en mente, las cuales se desarrollan a través de un círculo virtuoso que consta de cuatro componentes importantes que son: estrategia, organización ejecución y medición. 

También, menciona aspectos relevantes que se deben tomar en consideración para el desarrollo inmobiliario: modelo de negocio, análisis de mercado, impacto social, diferenciación, rentabilidad y diseño, entre otros.

Asimismo, habla de los cambios constantes que se dan en este campo y que requieren de apertura a nuevos conocimientos.  Finalmente, ofrece importantes recomendaciones.




Ramiro Alfaro Samayoa es gerente general de Spectrum, S. A. Anteriormente, trabajó en las empresas General Electric Co. y Honeywell…

IDEAS DE LA LIBERTAD

Nuestra misión es la enseñanza y difusión de los principios éticos, jurídicos y económicos de una sociedad de personas libres y responsables.

Universidad Francisco Marroquín