Transcript
  • 00:00    |    
    Créditos iniciales
  • 00:25    |    
    Palabras de bienvenida por Víctor Cohen
  • 00:37    |    
    Dinámica del foro
  • 01:19    |    
    Conceptos importantes que contempla el Plan de Ordenamiento Territorial (POT)
  • 01:57    |    
    Juan Roberto Brenes
    • Protección de los derechos de propiedad
    • Transferencias de edificabilidad
    • Posibilidades de mercado con el POT
    • Crisis de otoño del 2008
  • 06:53    |    
    Gonzalo Melián
    • Reglamento jurídico del urbanismo en Guatemala
    • Revisión del POT
    • Arbitrariedades
    • El pensamiento hayekiano en la planificación
    • Participación ciudadana
    • Planes intervencionistas de Europa
  • 17:29    |    
    Gonzalo Melián
    • El urbanismo en España
    • Precios intervenidos y oferta artificial
    • Comentario sobre el POT
  • 18:50    |    
    Víctor Cohen
  • Propuesta de alternativa
  • 19:48    |    
    Gonzalo Melián
    • Las ciudades intervenidas
    • La ciudad del futuro
    • Sectores privados de uso público
    • Asociaciones ciudadanas
    • Condiciones de Guatemala
    • Comentario sobre el POT
  • 26:12    |    
    Juan Roberto Brenes
    • Beneficios del POT
    • Los riesgos en negociaciones
    • ¿Qué pasa con los terrenos para desarrollo que han perdido su valor?
    • Problemas de plusvalía artificial
    • Información sobre el POT
    • Planes privados de intervenciones
    • Los ciclos de construcción
    • Consecuencias por los cambios en las reglas del juego
    • Limitaciones del POT
    • Ley del Patrimonio Nacional
    • Mercado y desarrollo antes del POT
    • Necesidad de reglas claras para el país
  • 37:10    |    
    Gonzalo Melián
  • Comentario y análisis del POT
  • 38:38    |    
    Punto de vista de desarrollador
  • Ventajas y libertades del POT
  • 42:22    |    
    Gonzalo Melián
  • Comentario sobre el POT
  • 43:08    |    
    Palabras de agradecimiento
  • 43:19    |    
    Créditos finales


Plan de ordenamiento territorial (POT)

New Media  | 21 de abril de 2009  | Vistas: 445

Los profesionales Juan Roberto Brenes y Gonzalo Melián, en el presente foro moderado por Victor Cohen, comentan sobre el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), aprobado por el Concejo Municipal de la Ciudad de Guatemala el cual regula, entre otros, las construcciones en zonas urbanas.

Brenes comenta que el mismo plantea una legislación moderna que proteje los derechos de propiedad, promueve la creación de mercados y la competencia, debido a que se distribuye el riesgo.   Por su parte, Melián afirma que el proyecto es peligroso dado que cualquier regulación que se haga al mercado es una intervención a la oferta y a los precios, y opina que si se continúa con ese sistema de restricciones en donde el Estado tiene el control de las ciudades y de los individuos, no habrá un mejor futuro para los países en general.




Conferencistas

Juan Roberto Brenes (1958-2009) fue profesor de Ética Profesional, Psicología Aplicada…

Doctor en Arquitectura

IDEAS DE LA LIBERTAD

Nuestra misión es la enseñanza y difusión de los principios éticos, jurídicos y económicos de una sociedad de personas libres y responsables.

Universidad Francisco Marroquín